Maison contemporaine - 136 m² - 6 pièces à Pauillac

Jolie maison en excellent état sur terrain de 757 m² avec piscine et abri camping car.
Cette maison, située dans un hameau de la commune de PAUILLAC, jouit d'excellentes prestations dont toutes huisseries en aluminium double vitrage, isolation toiture et murs, climatisation à l'étage, et piscine.
Aprés avoir pénétré dans les lieux par une belle veranda plein sud, on accède à une superbe pièce de vie de 55 m² environ, ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée, et comprenant une cuisine ouverte équipée, un grand séjour et un salon.
La distribution des 4 chambres se fait aprés un couloir qui les isole bien des pièces de jour. On distingue une grande suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC. Une des chambres se situe à l'étage, en mansarde, avec climatisation. La salle d'eau du RDC contient également un WC.
Parmi les annexes et dépendances, on cite un garage attenant, un cellier (ex-chambre reconvertie en cellier), un abri de jardin et un abri pour camping-car.
D'un point de vue technique: toutes huisseries en aluminium et double-vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique, 2 chauffe-eau électriques. Toiture révisée en 2020 avec pose de nouveaux cheneaux et bandeaux PVC.
Belles prestations, bel emplacement, aucun travaux...
Venez voir!

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.