Maison - 130 m² - 5 pièces à Paucourt

Iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : PAUCOURT - En quête de calme et de tranquillité, tout en profitant d'un intérieur moderne, pensé avec goût ? Venez découvrir à proximité de la forêt domaniale, cette ancienne grange de 130 m² environ en partie sous vide-sanitaire, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine Américaine, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, Un salon en contrebas avec un puit de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes. Un WC suspendu et un cellier avec évier. À L'ÉTAGE : Un bel escalier contemporain vous mène à un pallier distribuant trois chambres une première équipée d'un dressing, une seconde avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Un WC avec lave-mains. À L'EXTÉRIEUR : Un jardin paysagé, avec son bassin d'agrément à nénuphars et poissons rouges. Deux terrasses aménagées pour profiter de ce cadre charmant. L'une de 9 m² environ plein sud et l'autre de 16 m² environ orientée nord avec pergola en aluminium. Un carport de 40 m² environ avec bûcher et un abris de jardin en bois, viennent compléter ce bien d'exception ! Le tout sur un terrain de 500 m² environ entièrement clos. L'ensemble est situé à 5min en voiture de la GARE DE MONTARGIS direct PARIS-BERCY (en 1H00) et de la N7 direction PARIS. PRESTATIONS : - Basse consommation - Climatisation réversible AIR / AIR - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec centrale domotique - Système d'alarme - VMC double flux - Chauffe -eau -thermodynamique 300L - Arrosage automatique avec programmateur - Vélux à l'étage avec volet roulant solaire connecté - TV dans la cuisine et les trois chambres - Radiateurs à inertie sèche programmable avec thermostat d'ambiance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.