Appartement - 91 m² - 4 pièces à Pau

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² sans vis-à-vis, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère classé Bâtiment de France, dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 logements.

Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses de 15 m² chacune, idéales pour une famille ou pour un aménagement en bureau.
Un séjour lumineux orienté Est, donnant sur une cour paisible.
Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un cachet indéniable.

Annexes pratiques :
Un garage fermé pour stationnement sécurisé.
Une cave privative de 18 m², parfaite pour le stockage.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Transport : arrêt de bus à 50 m pour une connexion facile.

Travaux à prévoir :
La cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Confort moderne :
Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.

Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique, à personnaliser selon vos envies.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette annonce référence 265645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 273,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr