Appartement - 65 m² - 4 pièces à Pau

EN EXCLUSIVITE : Superbe appartement T4 transformable en T3 – Opportunité à saisir ! Situé en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2021. Très agréable à vivre, il offre une ambiance cosy et chaleureuse qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. â Ses atouts : Une cuisine neuve et entièrement équipée avec tout l'électroménager, prête à l'emploi. Chaque chambre est dotée de son propre dressing , pour un maximum de confort et de rangements. Menuiseries en PVC double vitrage , garantissant isolation et tranquillité. Sain, lumineux, parfaitement entretenu, et doté d'une cave privative. Les façades de l'immeuble ont refaites en 2019, et la chaudière récente (2018) assurent un chauffage individuel performant. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Configuration flexible : Actuellement aménagé en T4, cet appartement peut facilement être transformé en T3 pour encore plus d'espace. Emplacement idéal : Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et des arrêts de bus. C'est le bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 € soit 83 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 21 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET Inscrite au RSAC de PAU 420 667 560, Tel : 06 22 31 76 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/loustalet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr