Appartement - 76 m² - 3 pièces à Pau

Situé Place Verdun, dans un quartier prisé et dynamique de Pau, cet appartement T3 sous les toits a été entièrement repensé avec soin. Offrant un confort moderne et un charme unique, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs d’espaces lumineux et chaleureux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, parfaite pour des moments de convivialité. La rénovation récente met en valeur l’esprit mansardé de cet espace, tout en offrant un confort de vie optimal.

Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un placard intégré et d’un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau, fraîchement rénovée, vient parfaire cet agencement harmonieux.

Un avantage rare : vous serez seul sur le palier, offrant ainsi calme et intimité.

Caractéristiques complémentaires :

Cave privative : Un espace de stockage idéal en sous-sol.

Travaux de copropriété : Le ravalement de la façade a été voté, et sera entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.

Emplacement central et dynamique : À deux pas des commerces, services, et transports en commun, facilitant votre quotidien.

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Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879592)