Maison - 190 m² - 9 pièces à Pau

A saisir une belle et cossue villa familiale des années 80 située dans un quartier résidentiel de PAU, au calme et proche des commodités à pied ! Le centre-ville se trouve à moins de 10mn en voiture. Si vous aimez les grandes pièces, du beau parquet massif, les moulures au plafond, alors cette maison est faite pour vous ! Après avoir monté quelques marches et passé la belle porte d'entrée en aluminium et blindée, une grande entrée avec des placards vous accueille et vous aurez aussitôt le sentiment de volumes et d'espaces dans cette grande villa avec ses 5 grandes chambres, équipées de grands placards et une pièce servant de dressing avec une fenêtre pouvant servir aussi de bureau. Une spacieuse pièce à vivre lumineuse et traversante avec du beau parquet massif, donnant sur un grand balcon couvert avec une exposition Sud- Est et nord, et qui fait le tour de cette pièce jusqu'à la salle à manger attenante à la cuisine de bonne qualité avec des plans de travail en granit, entièrement équipée avec une autre salle à manger attenante. Deux salles de bains et salle d'eau, deux Wc séparés complètent cet étage. Un autre atout : des combles avec velux et une possibilité d'aménagements supplémentaires en gagnant des mètres carrés ! En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec une cuisine équipée, une salle-à-manger avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec Wc et 1 lavabo et une chambre avec une fenêtre donnant sur le jardin. Idéal pour une profession libérale ou le mettre en location. Vous trouverez aussi un très grand garage double avec de nombreux rangements autour et attenant une laverie buanderie avec un lavabo double et une douche. 1 Cave à vélos ou une remise et un espace jeux détente ou salle de sport, à aménager selon vos envies avec une belle cave à vins attenante, pour les amateurs de vins ! Donc beaucoup de potentiel dans cette maison ! Laissez faire cours à votre imagination ! Tout le confort y est avec des fenêtres en PVc et en double vitrage partout et un chauffage au gaz. Le petit plus : une réserve dans le vide sanitaire pour le stockage des outils de jardin. Tout est bien pensé. Un portail avec visiophone et un portillon automatiques, un récupérateur d'eau, une grande allée avec du béton désactivé pouvant accueillir 3 voitures viennent compléter ce bien unique ! Le tout sur un jardin paysagé entièrement clôturé demandant peu d'entretien. Alors venez vite visiter cette maison très bien entretenue et poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/padioleau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr