Appartement - 33 m² - 2 pièces à Pau

Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Découvrez cet appartement lumineux de 33 m², entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété calme au cOEur de Pau. Proche des Halles de Pau et de la Médiathèque, cet emplacement privilégié vous place au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine transformation, offrant un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec un coin cuisine moderne et entièrement aménagé. La chambre, élégamment séparée du séjour par des baies atelier, profite d’une luminosité généreuse et offre un accès direct à une salle d'eau avec WC. Les points forts : Emplacement exceptionnel : À deux pas des Halles de Pau et de la Médiathèque, tous les commerces et services sont accessibles à pied. Bien rénové : Prêt à être habité ou loué, aucun travaux à prévoir. Investissement stratégique : Pau est une ville en pleine expansion avec un centre-ville en constante évolution, ce qui promet une excellente rentabilité locative. Petit prix : Une opportunité rare au centre de Pau à un prix attractif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.67 € par mois (soit 428 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.