Appartement - 110 m² - 5 pièces à Pau

Iad France - Rémi Forgues (06 87 10 03 69) vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC BALCON - PAU CENTRE Bienvenue dans ce superbe appartement de caractère situé au centre-ville de Pau. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1920, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le cachet de l'appartement. L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux, orné d'une cheminée d'époque qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 belles chambres offrent des possibilités d'aménagement multiples : chambres, bureau, espaces de loisirs. Le balcon, orienté nord-est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement, en très bon état général, saura vous séduire par son ambiance cosy et ses équipements de qualité. Profitez du cachet de l'ancien avec les avantages du confort moderne. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est un véritable joyau au cOEur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.25 € par mois (soit 1130.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Forgues EI (ID 7552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.