Appartement - 20 m² - 1 pièce à Pau

Venez découvrir ce charmant appartement T1, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu. Situé en plein centre de Pau, en bordure du boulevard Alsace-Lorraine, Rue Cazaubon Robert, dans la séduisante Résidence Maurice Ravel, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec ses 20,36 m² en loi Carrez (24 m² en surface utile). Sa proximité immédiate avec la voie du bus tram (située au pied de la résidence) permettra à ses locataires de rejoindre facilement et rapidement la zone universitaire ainsi que les commerces de l'hypercentre, une commodité particulièrement appréciable au quotidien. Baigné de lumière naturelle grâce à sa bonne exposition, ce bien est en bon état, bien qu'il mériterait un petit « coup de frais » pour révéler son plein potentiel. La Résidence Maurice Ravel se distingue par sa gestion soignée et son environnement calme et agréable, assurant un cadre de vie confortable et pratique. À noter : la possibilité d'acquérir un garage au sein même de la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 11 38 96 91. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 936 € soit 78 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 396 € soit 33 € par mois

Bien en copropriété de : 96 lots.

Honoraires de 7000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vpaolinetti

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr