Appartement - 94 m² - 3 pièces à Pau

Iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : En exclusivité, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Pau - Charmant T3 de 94 m² situé dans une petite rue à sans unique à 2 pas des halles avec place de parking. Vous recherchez un appartement alliant charme, espace et caractère à Pau ? Ne cherchez plus ! Ce superbe bien, situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1900 et en bon état général, vous séduira par ses caractéristiques uniques. À votre disposition, un vaste séjour-cuisine de 51.2 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et cosy où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 2 chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. Une grande de salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cave de plus de 14 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.33 € par mois (soit 796 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 317 et GES F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.