Maison - 98 m² - 4 pièces à Pau

Iad France - Neltia Nzigou (07 83 37 08 07) vous propose : Charmante Maison de Ville de 98 m² avec Jardin à Pau, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de ville de 4 pièces, construite dans un lotissement en 2001, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Pau. Avec 3 chambres avec placard encastré, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. avec un poêle à granulés pour un chauffage écologique et économique, une cuisine séparée toute équipée L'agencement est pensé pour offrir à chacun son espace de détente et d'intimité, tout en favorisant les moments de convivialité. Un WC indépendant, une belle douche à l’italienne avec WC, un garage attenant aménagé et une buanderie, une terrasse plien sud sans vis-à-vis équipée d'un store banne pour profiter du soleil en toute tranquillité, panneaux solaires pour l’eau chaude, réduisant les coûts énergétiques, chaque fenêtre est équipée d'une moustiquaire, assurant une protection optimale contre les insectes tout en permettant une bonne ventilation. La maison est en excellent état, offrant un intérieur soigné et lumineux. Les pièces sont bien agencées et offrent une belle harmonie entre modernité et chaleur. L'espace de vie principal bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amateurs de jardinage seront ravis d'avoir un jardin privatif plien sud, où passer des moments de détente en plein air sur un terrain de 586 m² piscinable. Les équipements de sécurité sont également présents pour assurer votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez d'une alarme et d'un interphone pour une sécurité optimale. Côté commodités, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des avantages de la vie en ville tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de ville exceptionnelle. Disponible en janvier 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neltia Nzigou EI (ID 77943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.