Immeuble - 170 m² - 8 pièces à Pau

Découvrez une opportunité unique dans un quartier résidentiel prisé de Pau, à proximité du quartier Saint Dominique. Cet immeuble, à l'origine une maison familiale, a été habilement transformé en deux appartements distincts, offrant ainsi polyvalence et potentiel. Caractéristiques Principales : Surface Généreuse : Avec une surface totale de 170m² répartie sur deux niveaux, cet immeuble offre amplement d'espace pour répondre à tous vos besoins. Deux Appartements Indépendants : Rez-de-chaussée : Un appartement T3 accueillant et lumineux. Étage supérieur : Un appartement T4 spacieux et fonctionnel. Chaque appartement possède son propre accès privé, parfait pour une habitation multi-générationnelle ou pour générer un revenu locatif. Terrain Clos et Arboré : Profitez d'un cadre extérieur verdoyant et paisible grâce à un terrain clos et joliment arboré, offrant intimité et tranquillité. Grand Garage et Atelier : Cette propriété est également dotée d'un vaste garage et d'un grand atelier, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que des possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat. Atouts Supplémentaires : Proximité des Commodités : Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités urbaines. Potentiel d'Investissement : Avec la possibilité de louer les deux appartements ou d'accueillir une grande famille, cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement et de rentabilité. Cadre de Vie Agréable : Bénéficiez d'un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les activités et animations que la ville de Pau a à offrir. Cette propriété polyvalente offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois espace, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet immeuble votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640533034) MALHERBE