Local commercial - 126 m² - 3 pièces à Pau

PAU, quartier du Château, emplacement N°1 avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées.
Hôtel particulier Gassion construit au XIXème siècle et fût transformé en appartements à partir des années 1930 "La Belle Epoque".
Magnifique Immeuble bourgeois avec ascenseur sur 5 étages.
Venez découvrir ce local commercial de 62 m² en rez-de-jardin. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour faire revivre ce Salon de thé.
Un appartement 2 pièces de 63 m² comprenant un séjour avec un accès direct sur le jardinet privatif de 40 m², face aux Pyrénées, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Vous bénéficiez également d'une petite chambre "de bonne" avec salle d'eau et WC sur le palier, situé au 4ème étage que vous pouvez louer.
Vous avez la possibilité de louer une pièce supplémentaire avec un accès direct du séjour.
Prévoir des travaux de rénovation.
Rare et exceptionnel!
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Edf entretien des PC et ascenseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829129)