Maison - 136 m² - 6 pièces à Passirac

Vous cherchez un projet pour créer une maison qui vous ressemble ? Cette longère à rénover pourrait vous intéresser. Elle offre de grands volumes, des chais attenants offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Proche de Brossac, de ses commerces de proximité et ses écoles, entièrement de plain pied, cette maison nécessite des travaux, mais elle représente une belle opportunité pour un amateur de rénovation ou une famille à la recherche d'espace et de flexibilité. Aujourd'hui la maison est agencée en 2 logements distincts, toutefois il est facile de faire une ouverture afin d'obtenir un seul et même foyer. Sur l'aile droite vous entrez dans une pièce rénovée et carrelée de 22 m² s'ouvrant sur le séjour avec cheminée. 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Une porte ouvre sur le garage (35 m², chape béton). Derrière les chambres, un autre chai, pouvant vous inspirer afin d'agencer votre espace de vie, environ 29 m². Sur l'aile gauche, une entrée d'environ 12 m² avec évier et un séjour de 28 m², avec cheminée. Derrière ces 2 pièces se trouve la 3ème et dernière dépendance attenante d'une surface approximative de 50 m² (sol terre battue). Comme vous le voyez des travaux seront nécessaires mais la structure (murs, charpente) sont en bon état. L'assainissement n'étant pas conforme, il sera nécessaire de "revoir la copie", et il n'existe pas de système de chauffage. Je reste à votre disposition pour parler de votre projet et prendre rendez-vous pour une visite si le coeur vous en dit : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.