Maison - 545 m² - 13 pièces à Parthenay

Iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : Située à PARTHENAY, dans une petite cité médiévale des Deux-Sèvres (79), venez découvrir cette propriété du début XXe siècle dans un cadre magnifique et avec une vue immédiate sur les monuments de la ville historique, d’ailleurs longtemps surnommée « La petite Carcassonne de l’Ouest ». CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE, AU CHARME AUTHENTIQUE, d’une surface habitable de 545 m² et actuellement à usage de RESIDENCE PRINCIPALE, ET D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE D'HÉBERGEMENT, est composé de la manière suivante : Le premier niveau comprend deux entrées, un hall de réception, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et garde-manger, un vestiaire, une salle de détente (billard, bibliothèque), un petit salon, et un WC. Au premier étage, un pallier dessert 6 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec douche, une buanderie, et un WC. Le second étage, est entièrement destiné à l’activité des 5 chambres d’hôtes dont vous trouverez les détails sur le lien suivant : les5escales. com En ce qui concerne l’extérieur, un ancien pigeonnier à caractère historique, une dépendance, une cave, un puits, un espace terrasse avec verrière, une piscine chauffée et un ensemble de 9 garages complètent l'ensemble sur un terrain clos de 2200 m² arboré et aménagé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes avec un bon potentiel de développement, cet ensemble reste aussi libre à tout autre projet : création d’une ACTIVITÉ DE RESTAURATION ET D’HOTELLERIE, RÉSIDENCE PRINCIPALE … L'activité d'hébergement touristique est exploitée à l’année et offre de fortes potentialités de développement en réhabilitant l’ancien pigeonnier par exemple. Une rentabilité immédiate est prouvée avec la situation actuelle. LE SITE VOUS ASSURE UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, TRÈS RESSOURÇANT ET BÉNEFICIE DE LA PROXIMITÉ DE LIEUX TOURISTIQUES COMME LE PUY DU FOU, FUTUROSCOPE, MARAIS POITEVIN … A LA RECHERCHE D’UN LIEU CALME ET REPOSANT DANS UN CADRE MAGNIFIQUE EN PLEIN COEUR DE VILLE ? ALORS, N’ATTENDEZ PLUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. APPELEZ-MOI VITE POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin EI (ID 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.