Maison - 141 m² - 4 pièces à Parisot

Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au coeur d'un village charmant, cette maison de 144 m² environ est faite pour vous. Son état est irréprochable, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle repose sur une parcelle de 1916 m² environ, à l'abri des regards, et bénéficie d'une situation privilégiée sur l'axe Toulouse-Albi, à seulement 5 minutes de l'A68,25 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi. L'école du village est à peine à 2 minutes à pied, ainsi que la médiathèque et épicerie du village. Depuis le grand hall d'entrée, nous accédons à l'espace vie d'un côté, avec un grand salon / séjour, et sa cheminée double face, et d'une cuisine séparée, complèment aménagée et équipée, qui donne accès sur une grande terrasse semi-couverte. De l'autre côté du hall d'entrée, nous avons le coin nuit, comprenant 2 chambres, un WC séparé, et une salle d'eau entièrement rénovée et accessible PMR et WC. Depuis la cuisine, nous accèdons également à la cave / buanderie, et à un premier garage de 18 m² environ, attenant à la maison. Dans le séjour, un superbe escalier en bois vous mène à la mezzanine, où se trouve une chambre, un bureau (ou petite chambre) de plus de 8,5 m² environ, une salle d'eau avec toilette ainsi qu’un dégagement spacieux avec placard. Bien située au centre de la parcelle, se trouve une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une bâche à ouverture automatique. Au bas de la parcelle se trouve un garage automatisé indépendant de 30 m² environ avec sa propre entrée de l'autre côté de la parcelle. Les atouts : Double vitrage, Volets roulants électriques et centralisés, Portail électrique, Puits, Assainissement collectif (tout à l’égout), Garages motorisés, terrain clôturé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une citerne extérieure (enterrée) et une cheminée à foyer ouvert traversant. La taxe foncière est de 1521 €. Cette maison ne nécessite aucun travaux, l'intérieur et l'extérieur étant dans un parfait état A voir absolumen-Prix très attractif pour ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.