Appartement - 49 m² - 2 pièces à Paris 9

Iad France - Gaelle David (06 77 47 52 80) vous propose : Paris 9e - Appartement 2 pièces de 49 m² environ. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille rue de Dunkerque, ce bien lumineux et calme donne sur deux cours intérieures. Triple exposition, équipements de qualité, ameublement et décoration raffinés. DESCRIPTION : Très bonne distribution comprenant : - Entrée : Grand placard intégré. - Séjour (18 m² environ) : Canapé (non convertible), fauteuil, tables basses, commode, meuble TV. - Chambre (13 m² environ) : Lit double, grand dressing et placards intégrés, commode. - Cuisine ouverte (11 m² environ) : Aménagée et équipée (réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge). - Salle d’eau : Douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Parquet, peinture, faïence. - Double vitrage. - Hauteur sous plafond : 2,8 m. - Eau chaude et chauffage assurés par une chaudière individuelle au gaz. TRANSPORTS : - Métro : Anvers (Ligne 2). - Gare : Gare du Nord (RER, TGV). CONDITIONS DE LOCATION : - Disponibilité : Immédiate. - Visite : Sur rendez-vous, vendredi 20 décembre après-midi. - Solvabilité minimum requise : 5 400 € nets / mois. - GarantMe bienvenue. Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 1 756,38 €. - Complément de loyer : 153,62 €. Honoraires supplémentaires : Une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée par HOMEPILOT et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC / m². DOCUMENTS NÉCESSAIRES : Merci de préparer un dossier COMPLET avant la visite (cf. liste). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle David EI (ID 67903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 3820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 529 euros (soit 10.80 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.