Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 9

Appartement traversant et lumineux - Paris 9ème, quartier Saint-Georges

Situé dans un immeuble classé de 1890, cet appartement de 52,67 mètres carrés offre un cadre de vie unique.

Ancienne première adresse parisienne de Vincent van Gogh en 1886, ce bien allie histoire et fonctionnalité.

Idéalement situé rue Victor Massé, à deux pas de la rue des Martyrs et de Montmartre, vous profiterez d’un emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Georges avec un calme absolu.

Caractéristiques principales :

Surface : 52,67 m² (loi Carrez).

Étage : 3ème sur 6 (sans ascenseur).

Disposition : appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis de 3pièces comprenant ; 2 chambres, une cuisine fermée équipée, une salle d'eau (avec lave-linge séchant) et un WC indépendant.

Annexe : 1 cave de 8 m².

État : entièrement rénové en 2021, aucuns travaux à prévoir.

Orientation : Sud, assurant un ensoleillement généreux.

Chauffage : électrique individuel.

Informations financières :

Prix : 695 000 euros (frais d'agence inclus).

Taxes foncières : 1 090 €/an.

Charges de copropriété : 1 800 €/an

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.

Points forts :

Emplacement privilégié : rue Victor Massé, à proximité immédiate de la dynamique rue des Martyrs.

Immeuble historique : façade classée, chargé d’histoire.

Confort et calme : appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.

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