Duplex - 80 m² - 4 pièces à Paris 9

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Nous sommes ravies de vous proposer en exclusivité à la vente - un appartement familial de 80m2 et sa terrasse de 30m2 en plein coeur du 9ème arrondissement !
En face des Folies Bergère - au cinquième étage par escaliers - une entrée avec rangements - une salle de bain avec vue et accès direct terrasse - un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 30m2 le tout donnant accès direct sur la spacieuse terrasse - un espace buanderie et deux chambres - à l'étage une petite chambre ou bureau avec sa salle douche et WC.

Vous serez séduit par les différentes vues de l'appartement - son confort, son aménagement et cette terrasse avec vue sur tout Paris.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking.
À VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 2.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.