Appartement - 51 m² - 2 pièces à Paris 9

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové au 5eme étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu.

Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités pour ce 2 pièces de 51 m² comprenant un charmant séjour avec une large fenêtre, une belle chambre de 13m2, une cuisine séparée toute équipée, une salle de bain moderne, WC.

Vous apprécierez le calme de cet appartement donnant sur cours, ainsi que le charme de l'haussmannien, ses nombreux rangements et ses matériaux de qualité.

Une cave complète ce bien

Au pied du carrefour avenue Trudaine/ rue de Dunkerque, il offre à proximité tous les atouts du 9ème arrondissement.
Métro Anvers ligne 2
Bus 85 et 54

A noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 831 €
•⁠ ⁠Charges de copropriété : 1340 /an (eau froide, entretien des parties communes)
•⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX €
•⁠ ⁠État du bien : très bon état
•⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété
•⁠ ⁠8 lots
•⁠ ⁠Appartement lot n° 16 et cave lot 28 représentant 45 et 1/1000èmes
•⁠ ⁠Aucune procédure en cours - Ravalement façade et travaux de toiture réalisés en 2022

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :291 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 17 (E)
Prix de vente : 625 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.