Appartement - 30 m² - 2 pièces à Paris 9

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320 000 €
30 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Ying Zhang (06 72 00 32 02) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces Refait à Neuf - Rue du Faubourg Poissonnière, 9ème Arrondissement Emplacement Idéal : Situé dans le 9ème arrondissement, à seulement 2 minutes à pied du métro Barbès-Rochechouart, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des stations Anvers et Gare du Nord, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate. Caractéristiques du Bien : Surface : 30 m² Pièces : 2 pièces entièrement refaites à neuf, double vitrage dans chaque pièce pour une isolation optimale Isolation : Isolation intérieure et électricité refaites, façade extérieure rénovée Étage : Rez-de-chaussée très lumineux, sans vis-à-vis, exposition sud Calme : Situé au fond d'une cour pavée, garantissant un calme absolu Confort et Sécurité : Sécurité : Digicode à l'entrée de la rue et un deuxième à l'entrée de la cage d'escalier Cuisine : Cuisine indépendante à nue, prête à être aménagée selon vos goûts Salle de Bain : Salle de bain avec douche et WC Chauffage : Chauffage électrique individuel Rangements : Grand placard de rangement dans le couloir Atouts Supplémentaires : Cave : Cave de 6 m² aménagée en très bon état avec porte blindée, située dans le même immeuble Garage à Vélos : Garage à vélos couvert avec porte et cadenas dans la cour Charges : Charges d'environ 130€ par trimestre Taxe foncière 2024 : 639 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Ce charmant appartement, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa luminosité, son calme et son emplacement idéal en font un bien rare sur le marché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif & Airbnb, il saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.86 € par mois (soit 526.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ying Zhang EI (ID 84532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 952290328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 30 m²
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    60
  • Charges annuelles :
    526,36 €
Synthèse
Appartement à Paris 9
320 000 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 10 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
1691803
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 30 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Ying Zhang
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
301
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2024
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