Appartement - 165 m² - 5 pièces à Paris 8

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Paris 8e - TRIANGLE D'OR - Appartement d'Exception - 5 pièces - 165 m² - 1 Jardin. Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V et des Champs-Elysées, ce magnifique appartement de 161,19 m² habitables, se trouve au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Ce bien traversant sud-est / nord-ouest, et calme. Il comprend : - un grand séjour lumineux de 33 m² - une salle à manger élégante - trois chambres dont deux spacieuses / une actuellement transformé en bureau - un coin nuit supplémentaire - deux salles de bain / salle d'eau - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Des toilettes séparées - un dressing - cheminées fonctionnelles Les éléments d'époque, tels que les moulures, le parquet point de Hongrie et les cheminées fonctionnelles, ont été préservés, ajoutant au charme de cet appartement. Vous apprécierez également ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de près de 3,30m. Une grande cave complète ce bien d'exception, qui bénéficie également d'un superbe jardin commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 528.33€ par mois (soit 6340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.