Duplex - 147 m² - 5 pièces à Paris 8

Découvrez ce somptueux appartement sur deux niveaux, situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris à deux pas des Champs-Elysées. Cet espace unique allie charme d'époque et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence haut de gamme.

L’appartement est composé comme suit :

Au premier niveau vous aurez accès à une spacieuse pièce de vie incluant salon et une cuisine design d’une superficie de plus de 70 mètres carrés, un balcon filant offrant une vue agréable, une chambre avec salle d’eau attenante.

A l’étage : deux chambres dont une belle suite parentale de près de 20 mètres carrés avec dressing.
A cet étage, vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre grâce à une disposition intelligente des espaces.

Les plus :
Localisation exceptionnelle : à quelques pas des Champs-Élysées, des commerces de luxe et des meilleures écoles.
Transport : Accès facile aux lignes de métro et bus.
Immeuble sécurisé avec ascenseur et concierge.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige.

Ne passez pas à côté de ce bien rare et convoité dans un des plus beaux quartiers parisiens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 264521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINETTE VOLNEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90216541400019.

Prix du bien : 1 979 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 6 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr