Local commercial - 110 m² - 2 pièces à Paris 8

Très BEAU RESTAURANT sur 2 NIVEAUX, avec EXTRACTION 400, dans le quartier ELYSEE, proche du métro Franklin D. Roosevelt Restaurant superbement décoré Matériaux et luminaires de haute qualité Situé au coeur du 8ème arrondissement Commerces, bureaux, hôtels, banques alentours Salle RDC de 40 m² Salle au 1er de 70 m² TOTAL : de 60 à 70 couverts Pas de terrasse, mais une grande façade Et une cave de 20 m² Cuisine avec EXTRACTION 400 Prêt-à-l'emploi CA 2023 : 589 k€ EBE 2023 : 136 k€ Bénéfice 2023 : 105 k€ Bail récent de 2021 Loyer : 4590 € / mois Charges : 300 € / mois Taxes dont ordures : 665 € / tirmestre SITUATION - LOYER - RENTABILITE Bien rare dans ce quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.