Appartement - 53 m² - 2 pièces à Paris 8

Dans le quartier du Faubourg-du-Roule, rue Washington, à 250m des Champs Elysées, dans un immeuble de 1850, appartement 2 pièces de 53,35 m² entièrement rénové fin 2023, situé au 5e étage sans ascenseur, exposition nord-est, donnant sur une cour intérieure.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine meublée et partiellement équipée (plaques de cuisson, hotte et four), une chambre, et une salle d'eau avec WC.
(voir plan en dernière photo)
L'appartement est loué vide.
Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière dans la salle d'eau).
DPE D / 236 - GES D / 49 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1300 EUR (année de référence 2021)
Loyer : 1972 euros par mois charges comprises, dont 72 euros par mois de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 1900 euros - Honoraires à la charge du locataire : 800 euros (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 640 euros TTC + État des lieux : 160 euros TTC)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.