Appartement - 97 m² - 3 pièces à Paris 7

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Appartement de 3 Pièces à Rénover - Quartier Gros Caillou, Paris 7e Superficie : 91 m² + 6 m² de balcon Etage : 3e étage d’un immeuble des années 1970 et sécurisé. Caractéristiques : Emplacement exceptionnel, fort potentiel après rénovation Situé au cOEur du prestigieux quartier du Gros Caillou, cet appartement très LUMINEUX bénéficie d’un emplacement unique à deux pas de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars, et de la charmante rue Cler, connue pour être l'une des plus belles rues commerçantes de Paris. Descriptif de l'appartement : Entrée : 11 m² Séjour : 39 m², offrant de belles perspectives d’aménagement Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 14 m² avec placard intégré Cuisine indépendante : 9 m² Salle de bain : 5 m² WC indépendant : 1 m² Atouts supplémentaires : - Balcon - Place de parking - Cave Points forts : - Localisation idéale - Volumes généreux - Copropriété familiale - Ascenseur Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une fois remis au goût du jour, il deviendra un lieu de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement de prestige. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer l’appartement de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 588.67€ par mois (soit 7064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demandre Marie - EI (ID 67834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.