Duplex - 75 m² - 3 pièces à Paris 7

RARE OPPORTUNITÉ : Idéalement situé au cœur du quartier de l'École Militaire et à deux pas de la rue Cler, ce charmant duplex avec terrasse offre une très belle vue Tour Eiffel.
D'une superficie de 68,52 m2 loi Carrez (75,20 m2 au sol), il a été entièrement rénové par un architecte et se trouve aux 5e et 6e étages (dernier étage) d'un immeuble semi-récent bien entretenu et doté d'un ascenseur.

La configuration de l'appartement est la suivante :
Premier niveau : une entrée avec rangements et vestibule, une belle chambre avec balcon filant, un espace bureau ou petite chambre d'enfant, un dressing sur mesure, un coin buanderie, et un WC séparé.
À l'étage : un spacieux séjour-salle à manger traversant Est/Ouest d'environ 30 m2 offrant une vue Tour Eiffel, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une terrasse fleurie de 15 m2.
L'appartement a été rénové avec des matériaux nobles, incluant la cuisine, l'électricité, la plomberie, les fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, la climatisation réversible, l'isolation, etc. Ce bien rare et lumineux avec ses espaces extérieurs saura vous séduire.

Vous bénéficierez d'un accès direct aux nombreux commerces de la rue Cler, aux transports en commun (métro ligne 8, arrêts de bus à proximité), ainsi qu'aux quartiers des Invalides et du Champ de Mars.

Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave. En supplément, une place de parking dans l'immeuble est disponible à l'achat. À noter également un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE), classé en C.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.