Duplex - 53 m² - 2 pièces à Paris 7

À LOUER : SuperbeT2 Duplex Meublé d'environ 60 m² avec Vue époustouflante sur la Tour Eiffel

Emplacement : Paris VIIème - Adresse prestigieuse
Plongez dans le charme parisien avec ce somptueux T2 duplex à la décoration 'campagne chic', entièrement rénové. Niché au 7ème étage d'un immeuble haussmannien d'exception avec concierge, cet appartement vous invite à vivre l'élégance au quotidien. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville lumière, sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques du logement :
- Entrée : Élégante, ornée d'un escalier en vis inspiré du style Eiffel.
- Chambre : Spacieuse et baignée de lumière, dotée de fenêtres à double vitrage et d'un dressing illuminé par LED.
- Salle d'eau : Moderne et raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC suspendus.

Étage supérieur :
- Pièce de vie : Vaste espace de 40 m², climatisé, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, idéal pour savourer de somptueux couchers de soleil (vidéo projecteur avec écran encastré au plafond)
- Cuisine : entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme : plaque à induction aspirante, réfrigérateur/congélateur, cave à vin, lave-vaisselle, four micro-ondes intégré, four encastré, cafetière intégrée, et machine à laver séchante.

Informations supplémentaires :
- Loyer hors charges : 5 690 euros
- Provisions pour charges : 110 € par mois Incluant le chauffage, eau froide/chaude, TEOM, électricité des parties communes et la concierge.
- Loyer mensuel charges comprises : 5800 euros
- Dépôt de garantie à verser à l'entrée dans les lieux : 11 380 euros
- Aucun honoraire d'agence ne vous sera facturé, car ce logement m'appartient personnellement. En tant que professionnelle de l'immobilier, je vous offre mes services sans frais supplémentaires.
- BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou bail au nom d'une société)
- Accessibilité : Le logement est accessible UNIQUEMENT PAR ESCALIER.
- Transport : À seulement 50 mètres de la station de. Métro Duroc.

Loyer de base 5690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 380 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.