Appartement - 52 m² - 3 pièces à Paris 7

Iad France - Virginie Tesson (06 65 26 78 82) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé au cOEur du quartier très prisé du Gros Caillou, à quelques pas de la rue Saint-Dominique, du Champs de Mars et de la majestueuse Tour Eiffel, Appartement au 3ème étage avec ascenseur et gardien, dans un bel immeuble en pierre de taille entretenu. Ce bien d'exception se compose de 3 pièces, dont un séjour et 2 chambres cosy, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, et une belle entrée lumineuse complètent cet appartement au style élégant. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Cave. Exposition Sud Est sur cour. Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 23 / 05 / 2028, générant un loyer mensuel de 1560 euros charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 512 euros par trimestre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de caractère au cOEur de Paris, dans un quartier où il fait bon vivre. Un investissement sûr et un cadre de vie exceptionnel vous attendent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.67 € par mois (soit 2048.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson EI (ID 75156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.