Duplex - 63 m² - 2 pièces à Paris 7

EXCLUSIVITE ! Dans le très recherché quartier du gros caillou, rue Saint-Dominique, venez découvrir ce duplex de 63,3m2 Loi Carrez.
Il se situe au rez de chaussée entièrement sur cour. Il se compose d'une petite entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et à l'étage inférieur vous découvrirez une belle chambre avec dressing donnant sur une petite terrasse, un coin buanderie/bureau pouvant etre aménagé à votre guise, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous serez séduits par son emplacement totalement au calme sur un cour arborée et bien entretenue vous permettant de vous ressourcer loin de l'agitation de la rue Saint Dominique et ses commerces.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, vous disposez à proximité de la ligne de RER C (Pont De L'Alma), lignes des métros 8 , 9 et 6, un panel des restaurants, des magasins sur la rue Saint Dominique. A 10 minutes de la Tour Eiffel, balade assurée sur le champs de Mars.
Possibilité de recréer une chambre d'enfant.
La résidence dispose d'un gardien.
Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure (51 lots) - Montant moyen mensuel des charges : environ 300EUR
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130EUR et 1570EUR/an.
Le prix de vente est de 797000EUR honoraires d'agence inclus soit 765000EUR net vendeur et 32000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -