Appartement - 170 m² à Paris 7

Paris 7 - À vendre - Appartement de standing - 3 / 4 chambres

Cet appartement de standing de 170m2 est situé dans le quartier Saint Thomas d'Aquin, dans le 7ème arrondissement de Paris. Il est idéalement situé à proximité du Bon Marché et de Saint-Germain-des-Prés.

L'appartement est situé dans un immeuble de haut standing des années 30. Il est divisé en deux parties : une partie "jour" comprenant un grand double séjour, une salle à manger, une cuisine et un office, et une partie "nuit" comprenant 3 chambres, dont 2 grandes chambres principales, et 2 grandes salles de bain. Il y a également une salle d'eau avec vasque et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements, notamment un dressing.

Ce bien nécessite une légère rénovation pour en faire un véritable écrin. Il dispose d'une surface Carrez de 170m2 et d'un balcon. La vue depuis l'appartement est dégagée sur un parc et le Bon Marché. L'orientation est sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité.

L'appartement présente également de belles caractéristiques d'époque, avec 2 cheminées, du parquet et des moulures. Le chauffage est urbain.

Les charges annuelles s'élèvent à 2344€ pour les frais d'énergie.
Le bien est complété par une grande cave de 18m2. Il y a également un local vélo sécurisé disponible.

En ce qui concerne la localisation, l'appartement est situé dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité du Bon Marché. Il est également à quelques minutes du Lutetia et de Saint Germain des Prés.

Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique de 183 kWhEP/m2 par an et une émission de gaz à effet de serre de 35 kgCO2/m2 par an.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires si vous en avez !