Local commercial - 272 m² à Paris 6

Très beau café/restaurant avec terrasse,idéalement situé et desservi place Saint-Michel (Paris 6), dans le quartier très touristique de Saint-Michel tout près de Notre-Dame. Excellente visibilité et forte attractivité : la terrasse donne directement sur la place Saint-Michel. Composé de 3 niveaux (272 m2) : sous-sol (grande cave de 60m2) avec chambre froide,rez-de-chaussée (120m2), dont 25m2 de terrasse pérenne,1er étage (92,5 m2, utilisés actuellement à titre d'habitation mais pouvant être exploités commercialement) Nombre de couverts : 30 en terrasse, 40 en salle. Licence IV.  Fraîchement rénové. Environ 200.000 euros de travaux réalisés en 2023 (rénovation cuisine, plafonds, aération, équipements neufs...). Travaux réalisés : mise aux normes ERP et PMR. Cuisine : extraction 400. Bail de 9 ans renouvelable en 2031 (30 avril) Très belle opportunité, en particulier dans le contexte de la réouverture de Notre-Dame. Affaire très prometteuse. Cession du fonds pour raisons personnelles. Prix net vendeur : 980.000 euros. Honoraires : 5 % H.T. à la charge de l'acquéreur. En cas d'intérêt pour ce fonds, n'hésitez pas à me contacter : 07.82.45.25.73.