Appartement - 31 m² - 2 pièces à Paris 6

Iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : Appartement de 31 m² (surface au sol 50 m²) en plein cOEur de Paris, quartier Saint Germain Des Près. Cet charmant appartement est situé au 4ème étage dans le centre animé de Paris, mais une rue calme pour profiter la tranquillité de la ville. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un premier achat. Son emplacement central en fait un bien rare et attractif. L'intérieur de l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec exposition Nord-Est, 2 double vitrage isole bien la pièce. Une cuisine ouverte avec un bar, compacte mais fonctionnelle. Bien que petit, l'espace est bien agencé pour maximiser le confort du quotidien avec les rangements bien organisés. Une salle de douche et WC sont très bien conçus. Une chambre et un dressing à l'étage offre une tranquillité absolue. Les résidents pourront profiter de la vie urbaine parisienne avec une variété de commerces, restaurants, cafés, bars et transports en commun à proximité immédiate. La localisation centrale de cet appartement est un réel atout, offrant un accès facile aux quartiers les plus prisés de la capitale. Les charges de copropriété sont peu élevés et aucune procédure en cours dans la copropriété. Un bien rare à saisir, ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.