Appartement - 72 m² - 4 pièces à Paris 6

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : PARIS 6è LIMITE 5è. ATYPIQUE. Idéalement situé, dans une rue prestigieuse et chargée d'histoire proche des Jardins du Luxembourg, au 3è et dernier étage d'un petit bâtiment ancien datant du XVIIIème siècle, APPARTEMENT LOFT avec mezzanine, récemment rénové. Il bénéficie de 4 mètres de hauteur sous le toit avec de nombreuses ouvertures et d'une vaste surface au sol (97 m² environ, 58 m² Carrez. 72 m² pondérés) traversée de majestueuses poutres apparentes. BEAUX VOLUMES. LUMIERE. VUE DEGAGEE. Quelques marches mènent à l'entrée. Elle ouvre sur un agréable et confortable espace de vie en duplex baigné d'une lumière naturelle, latérale et zénithale : parqueté de chêne massif et agrémenté d'une cheminée ancienne, le séjour mène à une astucieuse et chaleureuse MEZZANINE nichée sous le toit. Il surplombe d'autre part une pièce un peu en contre bas accueillant une belle salle-à-manger. Elle est mitoyenne à la cuisine, aménagée et équipée. À l'opposé, une grande chambre parentale mansardée dotée d'incroyables espaces de rangement, un dressing, une salle de bain spacieuse et une plus petite chambre (ou bureau). Pas de cave mais un petit local commun à l'étage. TRANSPORTS : RER B Luxembourg à 280m RER C Saint-Michel Notre Dame à 650m M° Cluny - La Sorbonne (L 10) et Odéon (L 10, L4) à 450m + Ses plus + Quartier très recherché. CHARME de l'ancien. Belle rénovation. VUE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.