Local commercial - 38 m² - 1 pièce à Paris 6

Pour cause de double emploi, un RESTAURANT très cosy avec EXTRACTION dans une rue TRES FREQUENTEE en plein coeur du quartier SAINT-MICHEL Clientèle touristique, professionnelle, étudiante FLUX permanent Surface : 38 m² Couverts assis : 14 + ventes à emporter Rénovation récente, décoration très COSY Prêt-à-l'emploi ! Grand comptoir avec vitrines réfrigérées et saladettes Cuisine ouverte avec EXTRACTION 400 Matériels en parfait état, quasi neufs, sans leasing Chambre froide positive, réserve et cave CA 2023 : 180 k€, qui se développera mécaniquement : Actuellement fermé les samedis et dimanches 8 mois sur 12 L'extraction neuve venant tout juste d'être installée également Bail de novembre 2020 En cours de renouvellement Loyer : 4315 € HT / mois Charges : 150 € HT / mois Taxe foncière : 925 € / an EMPLACEMENT - FLUX PERMANENT - PRET-à-l'EMPLOI Rare dans ce quartier très animé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 192 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 100 € HT + 0 € TVA, soit 170 100 € TTC Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.