Appartement - 38 m² - 2 pièces à Paris 6

Ludael Immobilier vous présente en exclusivité un superbe appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, plus précisément sur la charmante rue de Buci. Ce quartier historique est l'un des plus recherchés de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant tradition et modernité. Vous y découvrirez une ambiance unique, avec ses cafés emblématiques, ses librairies renommées, et ses galeries d'art, tout en étant à proximité immédiate de sites culturels majeurs tels que l'église Saint-Germain-des-Prés, le musée Delacroix, et les jardins du Luxembourg.

L'appartement se distingue par sa situation privilégiée, au calme d'une cour intérieure, vous offrant ainsi un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous pourrez profiter de la vie animée de la rue de Buci tout en bénéficiant du confort d'un appartement parfaitement isolé.

Le salon, spacieux, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La chambre, d'une belle surface, dispose d'un grand dressing intégré, vous offrant un espace de rangement généreux. La salle d'eau, élégamment conçue, est dotée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente parfait après une journée passée à explorer les merveilles de Paris.

En excellent état, cet appartement a été soigneusement entretenu pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il combine avec finesse le charme de l'ancien avec des équipements modernes, vous permettant de profiter pleinement du confort parisien. De plus, sa proximité avec les lignes de métro 4 et 10 facilite grandement vos déplacements dans la capitale.

Cet appartement est une véritable perle rare dans un quartier qui incarne à lui seul l'essence de la vie parisienne. L'emplacement, les prestations de qualité, et l'atmosphère unique de Saint-Germain-des-Prés font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel, que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au coeur de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1546.6 €/mois. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.