Appartement - 43 m² - 2 pièces à Paris 5

[Description]
Plusse vous propose ce bel appartement rénové et meublé de 43.58 m2 situé au 46 rue du Fer à Moulin Paris 75005

[Disponible : 2024-10-28 ]

Venez découvrir ce charmant deux pièces de 43 m² fraîchement rénové, idéalement situé dans le dynamique 5e arrondissement de Paris. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, cet appartement lumineux offre des prestations haut de gamme, parfait pour s’installer dans un quartier jeune et animé.

Grand séjour lumineux : un espace de vie spacieux avec coin salon équipé d'un canapé et d'un meuble TV, donnant sur rue. Ce séjour s'ouvre sur la cuisine via un joli espace bar, créant un coin convivial pour les repas ou les moments de détente.

Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et élégante, la cuisine dispose de plaques de cuisson, micro-ondes, four, lave-linge, réfrigérateur et congélateur de marques reconnues, permettant une installation clé en main.

Chambre spacieuse et confortable : dotée d’une literie neuve et d’un grand matelas, cette chambre offre également un portant pratique pour ranger les vêtements.

Salle d'eau contemporaine : la salle d'eau est équipée d'une grande douche, d’un meuble vasque et d’un WC indépendant pour plus de confort.

Entièrement rénové et mobilier neuf : l’appartement a été rénové récemment, avec des peintures et un parquet poncé, offrant un cadre moderne et agréable.

Fibre optique dans l'immeuble pour une connexion internet rapide.

À deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement allie charme et fonctionnalité dans un quartier prisé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite rapide et découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

[Transport]
L’appartement est situé à proximité des transports suivants :
- 110M - Monge-Claude Bernard (ligne 47 du bus)
- 300M - Censier-Daubenton (ligne 7 du métro)
- 1KM - Gare d'Austerlitz (ligne C du RER et lignes 5 et 10 du métro)

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 653.7 €TTC
Dépôt de garantie : 2900 €
Montant du loyer CC : 1700 € / mois comprenant:
Montant des charges : 250 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 36€ / m2
Montant du loyer de base = 1700€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, chauffage, électricité, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 - {{374}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - {{67}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr