Appartement - 23 m² - 1 pièce à Paris 5

PARIS 5EME ARRONDISSEMENT - RUE PESTALOZZI A 200 mètres à pied de la rue Mouffetard (marché, commerces) à 2 minutes de la place Monge (métro Ligne 7) et à 10 minutes de la Sorbonne, dans un bel immeuble de la fin du 19ème siècle au 4ème étage sans ascenseur, je vous propose à la vente un studio bien agencé de 23.09m2 refait par un architecte vendu occupé (bail signé le 07 septembre 2021 - Loyer : 1 100 euros charges comprises). Cet appartement se compose : D'une entrée avec rangement/bureau + un BZ convertible. D'un espace de vie au calme donnant sur la cour intérieure de la résidence avec coin cuisine équipée et aménagée/bar : table à manger (2 personnes), un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson à induction (4 feux), un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. D'une petite « chambre » avec fenêtre séparée par un dressing et d'une salle d'eau avec sèche serviettes + une machine à laver le linge séchante. Belles prestations (fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques - Chauffage électrique dans la pièce principale : Acova Fassane 2000 watts changé en mars 2023 - Fibre). Une cave et un local à vélos complètent cet ensemble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 970.32 € soit 80.86 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 21 lots.

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP Inscrit au RSAC de NANTERRE 848 112 538, Tel : 06 58 53 29 07, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/hurteloup

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr