Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 4

Découvrez le meilleur de la vie parisienne avec un logement qui allie l'élégance historique à la commodité contemporaine et à un rendement locatif attrayant.
3e étage d'un immeuble du 18e siècle parfaitement rénové et modernisé. Il offre une vue dégagée sur une charmante place arborée et le Centre Pompidou. Orienté plein Est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un calme appréciable dans une zone piétonne.
Entièrement rénové il y a 7 ans, cet appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC. L'immeuble a également été amélioré avec un ravalement complet il y a 8 ans et l'ajout récent d'un ascenseur vitré, apportant de la lumière naturelle à la cage d'escalier. Cette dernière est actuellement en cours de restauration pour mettre en valeur un escalier ancien, avec aucun autre travaux à prévoir après cette phase.
L'appartement est vendu avec deux caves. Faibles charges (83EUR/mois)
L'emplacement est idéal avec un accès très facile aux aéroports et aux principales gares parisiennes. Vous serez également proche des commerces, galeries et transports en commun (métro Rambuteau, Châtelet).
En 2023, les propriétaires ont réalisé un bénéfice net de 23 000 EUR pour 233 nuits louées en Airbnb avec un bail mobilité, offrant un rendement locatif attractif. Ce bien est particulièrement adapté comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
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