Appartement - 90 m² - 4 pièces à Paris 3

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi (06 21 04 13 41) vous propose : BIEN D’EXCEPTION ! Paris 3ème (Sainte Avoie), en plein cOEur du Marais ! Au 2ème et 3ème étage d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu du XVIIIe siècle vous trouverez un magnifique Duplex de 89 m² environ. Entièrement repensé et refait à neuf il y a 3 ans il est composé à son premier niveau d'une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée exposé Sud, d’un salon avec bibliothèque, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À son second niveau une chambre parentale avec salle d’eau et WC et une deuxième chambre. Cet élégant Duplex vous séduira par sa luminosité, son calme, sa rénovation alliant le confort moderne avec le charme de l'ancien, la répartition des pièces et ses nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Contactez-moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.