Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 20

Location T2 non meublé – 46,78 m² – Paris 20ᵉ (Rue de Bagnolet)

Situé à proximité du métro Alexandre Dumas (ligne 2) à 5 minutes à pied et bien desservi par plusieurs lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable dans un quartier animé et recherché de Paris.

Description du bien :
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, ce 2 pièces lumineux de 46,78 m² bénéficie d’une vue dégagée sur jardin, assurant calme et sérénité.

Entrée : Fonctionnelle, offrant un espace de rangement potentiel.
Séjour : Spacieux et lumineux, parfait pour un espace salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et rangements).
Chambre principale : Confortable, pouvant accueillir un lit double et des rangements supplémentaires.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, d'un miroir et d'un WC intégré.

Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Parquet au sol dans les pièces principales.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 295 € charges comprises, dont charges : 125 € (chauffage inclus)
Dépôt de garantie : 2340 €

Diagnostics énergétiques :
DPE : 246 (Classe E)
GES : 58 (Classe F)