Appartement - 60 m² - 2 pièces à Paris 20

Coup de cœur pour cet appartement proche de la place de la Réunion, au calme, dans un quartier parisien qui a su garder son authenticité.
Situé au 2eme étage, je vous présente cet appartement de 60m2 de deux pièces.
Repensé avec goût par un architecte d'intérieur (la réalisation a été publié dans des magazines spécialisés), Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un coin bureau modulable en chambre d'invités, d'une très belle cuisine, d'un double séjour lumineux , d'une chambre avec sa salle de bain.
Les ++ : Nombreux rangements, matériaux de grande qualité, lumière et élégance, possibilité de créer une deuxième chambre (plan d'origine). Petit immeuble aux charges maîtrisées (160 e/mois), chauffage au gaz.
Impasse saint Pierre et jardin du casque d'or à proximité directe.
Station de métro Buzenval (L9) à 4 min à pied, Alexandre Dumas (L2) à 7 min.
Une cave complète le bien.
* * * Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous renseigner. PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE. * * *

Cette annonce référence 259001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.

Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr