Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 20

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la location ce Charmant T2 au cœur du 20ème arrondissement de Paris! Proche METRO Maraîchers - porte de Montreuil...
Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé dans le dynamique quartier du 20ème arrondissement de Paris, connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. À quelques pas du métro, des bus et des commodités essentielles telles que les pharmacies, les restaurants et les bars, cet emplacement central vous offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
L'appartement, d'une superficie bien agencée, se compose d'une chambre confortable et d'un séjour de 14 m², parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine de 10 m² est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Construit en 1940, cet appartement au charme d'époque est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, accessible par digicode pour votre sécurité. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le stockage.
Le confort est assuré grâce au chauffage individuel au gaz par radiateur et au double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le revêtement principal en linoléum ajoute une touche de modernité et de facilité d'entretien.
Avec un loyer attractif de 1275€ c.c par mois et une durée de bail de 36 mois, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des centres hospitaliers et de toutes les commodités du centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien immobilier!
Garanties exigées: CDI et minimum 3600 euros de revenus net (avant impôt)
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer h.c soit 1200 euros
Honoraires à la charge du locataire: 664 euros (dont 133 euros d'état des lieux)
A Très bientôt! Nicolas Colombin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr