Studio - 26 m² - 1 pièce à Paris 20

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Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Fargeau, dans le 20ème arrondissement de Paris, ce superbe T1 bis de 26m² allie modernité, confort et fonctionnalité. Avec sa terrasse de 2,5m² longeant tout l'appartement, ce dernier est espace lumineux et bien pensé au cœur d'un quartier vivant, offrant commerces, services et accès rapide aux transports. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 3b, rejoignant la place Gambetta et la ligne 3 en 5 minutes, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate d'une station Vélib et de nombreuses lignes de bus. Cet appartement fait partie d'un immeuble de 26 lots, construit en 2021, l'appartement bénéficie donc des dernières normes phoniques et énergétiques.
Entrée fonctionnelle et rangements optimisés
L'appartement s'ouvre sur une entrée entièrement équipée d'un meuble de rangement pour les chaussures, ainsi que d'un placard accueillant un aspirateur et d'autres rangements astucieux. Un espace dédié pour accrocher manteaux et vestes complète cette entrée fonctionnelle.
Cuisine moderne et parfaitement équipée
La cuisine, ouverte sur le séjour, a été conçue pour allier esthétisme et praticité. Vous y trouverez un équipement complet incluant un four, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur avec congélateur, et de nombreux rangements bien agencés pour optimiser l'espace. Parfait pour cuisiner dans d'excellentes conditions, vous disposerez d'ailleurs de tous les ustensiles nécessaires.
Salon confortable et espace nuit intelligent
Le salon, entièrement meublé, invite à la détente et bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. L'espace nuit, ingénieusement séparé par une verrière haute, comprend un lit surélevé sur mesure, offrant non seulement un espace de couchage confortable mais aussi un vaste espace de rangement en dessous, idéal pour optimiser chaque mètre carré.
Salle de bain moderne et fonctionnelle
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse et moderne, ainsi que d'un grand placard/dressing pratique pour ranger vos vêtements et linges de maison. Une machine à laver murale y est également installée pour optimiser l'espace sans compromettre le confort.
Terrasse aménagée et sans vis-à-vis
La terrasse, accessible depuis le salon par une grande porte vitrée, est un véritable atout de cet appartement. Sans vis-à-vis, elle donne sur une rue piétonne calme et est équipée d'une table, de chaises, ainsi que d'un espace de rangement extérieur, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cet appartement, agencé avec soin, très lumineux et offrant un cadre de vie agréable dans un quartier parisien vivant et bien desservi.
Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.[newline][newline]
Loyer de base : 707,2€[newline]
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) :
847,6€[newline]
Complément de loyer : 140,39999999999998€[newline]VOUS POUVEZ VISITER PLUS DE 3 000 LOGEMENTS (visite virtuelle + vidéos) ET DÉPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE SITE WEB MANDA (REF : MANDA-58720)