Local commercial - 175 m² - 3 pièces à Paris 20

Pour cause de déménagement, un RESTAURANT à la forte visibilité, dans le quartier très fréquenté de la Porte de Bagnolet, avec EXTRACTION, TERRASSE permanente et grand sous-sol RDC de 88 m² : 70 couverts Terrasse permanente de 7 ml : 12 couverts Redevance : 240 € / an Licence Restauration Au sous-sol de 86 m² : Cuisine avec EXTRACTION 400 Toute équipée, chambre froide positive, poste plonge, bac à graisses, congélateurs, monte-plats,. Grande cave / réserve sèche, toilettes employés, bureau de direction Climatisation générale Chauffage radiateur, chaudière gaz Electricité : 750 € / mois Gaz : 300 € / mois CA 2022 : 481 k€ TTC CA 2023 : 457 k€ TTC Bail récent : octobre 2022 Loyer : 3855 € HT / mois Charges : 200 € HT / mois Taxe foncière : 1200 € / an Une belle affaire à la forte visibilité, flux permanent A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € HT + 6 160 € TVA, soit 391 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 200 € HT + 0 € TVA, soit 354 200 € TTC Honoraires d'agence : 30 800 € HT + 6 160 € TVA, soit 36 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.