Appartement - 31 m² - 2 pièces à Paris 20

Préparez-vous à tomber sous le charme : Un F2 de 30,5m², tout juste sorti de terre et jamais habité, vous attend au 37 rue Ramus dans le 20ème. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble coquet, ce bijou architectural est une perle rare dans un écrin de verdure.

L'appartement en superlatifs :

* Design d'architecte : Un plan parfait, traversant sur arrière-cour et jardin, pensé pour votre confort et votre bien-être.
* Vue sur jardin secret : Profitez d'une tranquillité absolue avec vue sur un jardin verdoyant, un cadre idyllique pour vos moments de détente.
* Équipement de pointe : Cuisine équipée pour vos exploits culinaires, salle de douche avec ciel de pluie pour vos moments de relaxation, et une chambre accueillante pour vos rêves les plus doux.
* Un cabanon pratique : Un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, un luxe rare en ville.

Les petits plus qui font la grande différence :

* Refait à neuf : Tout beau, tout neuf, juste pour vous.
* Quartier prisé : À deux pas de la place Gambetta, un quartier dynamique et recherché.
* Calme et lumineux : Un havre de paix en plein Paris, baigné de lumière naturelle.

Les détails pratiques :

* Loyer : 1000€
* Charges forfaitaires : 100€/mois (eau froide, communs )
* Frais d'agence : 457€

Localisation de rêve :

* Au coeur du 20ème : À 200 mètres de la place Gambetta, proche de tous les commerces et transports.

À noter impérativement :

* Visite en vidéo sur Youtube : Découvrez votre futur chez-vous en vidéo sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier avant de planifier une visite.

* Envoi d'un dossier complet en amont : Aucune visite ne sera programmée sans la réception et la validation de votre dossier.

Prêt pour une expérience immobilière nouvelle génération ? Visionnez la vidéo, préparez votre dossier, et venez découvrir ce F2 exceptionnel !

Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 991.00 €/mois. Loyer de base 991.00 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 29 €/mois. Dépôt de garantie 2 040 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3050.htm