Appartement - 90 m² - 4 pièces à Paris 20

Ce loft est idéalement situé dans une petite rue calme et peu fréquentée. A 5 minutes environ de Nation, dans le quartier de Métro Avron/Boulevard de Charonne (ligne 2 & 9), vous avez accès à toutes les commodités du quartier commerces, écoles, bibliothèque et de nombreux squares.

Le bien est situé dans un immeuble du 19e siècle. Sa surface est de 110 m2 pondérée à 90 m2 sur 2 niveaux (souplex). Vous profitez ainsi d’un maximum d’espace pour un prix incomparable dans le quartier.

Le bien est en parfait état et il a été entièrement refait avec des matériaux de qualité (parquet chêne massif, granit, pierre, double vitrage sécurisé, cuisine haut de gamme avec cave à vins, vmc sur toute la surface). Il bénéficie d’une très bonne isolation. Sa configuration vous fera sentir comme dans une maison de ville avec 5 belles pièces à votre disposition aux dimensions confortables. Vous disposez de 75 m2 au RDC et 35 m2 au niveau inférieur. Les 15 mètres de façade apportent une lumière qui baigne ce bien dans une atmosphère chaleureuse. Un puit de lumière permet de profiter de la lumière en dessous. 

Le loft possède 3 chambres avec la possibilité d’en réaliser une quatrième, une salle d’eau avec douche italienne et WC ainsi qu’une salle de bains. L’optimisation astucieuse des volumes intérieurs avec la création de meubles sur mesure permet de profiter du maximum d’espace pour toute la famille (Dressing familiale, bibliothèque, placards d’entrée, meubles à chaussures, nombreux rangements cachés…).

La cour intérieure est équipée d’un rack à vélos.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 750€.

DPE / GES : à venir (01/07/2024)

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9500 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement lors d'une visite pour apprécier pleinement ses qualités et son potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui.