Appartement - 27 m² - 1 pièce à Paris 2

Iad France - Gladys Breuil (06 43 23 74 33) vous propose : * À louer : STUDIO de 27 m² environ – Paris 2e – Quartier prestigieux * Découvrez ce * sublime studio refait à neuf * , situé dans un immeuble bien entretenu à deux pas de la Place des Victoires, en plein cOEur du prestigieux 2e arrondissement de Paris. Caractéristiques du bien : - Surface : 27,71 m² environ (surface au sol) et 23,42 m² environ (loi carrez) - Étage : 6e sans ascenseur - Pièces : - Espace de vie lumineux et belle hauteur sous plafond. - Coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle, machine à laver). - Salle d’eau moderne avec vrai WC. Prestations et équipements haut de gamme : - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Chauffage et eau chaude individuels électriques. Atouts du bien : - Volumes généreux et charme authentique. - Adresses prestigieuses et calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels emblématiques du centre de Paris. Conditions : - Garanties acceptées : Caution solidaire. - Dossier complet requis. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 1160 € par mois charges comprises Loyer mensuel hors charges : 1065 € Charges : 95 € Type de charges : Provision Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1066 € Dépôt de garantie : 1065 € Honoraires charge locataire : 405 € Date de disponibilité : immédiate En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Pour plus d’informations ou pour réserver votre créneau de visite, contactez moi par e-mail ou par message. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Breuil EI (ID 79841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 95 euros / mois. Dépôt de garantie : 1065 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 292 euros (soit 10.81 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.