Appartement - 61 m² - 2 pièces à Paris 2

Iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : * À louer : Appartement meublé 2 pièces – Paris 2e – Quartier prestigieux * Découvrez ce * sublime appartement de caractère * , situé dans un immeuble élégant à deux pas de la Place des Victoires, en plein cOEur du prestigieux 2e arrondissement de Paris. Caractéristiques du bien : - Surface : 60,57 m² environ (loi Carrez) - Étage : 2e avec ascenseur - Pièces : - Grand séjour lumineux avec bibliothèque intégrée, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond. - Cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle, machine à laver). - Chambre spacieuse avec lit double, cheminée décorative et accès direct à un dressing fonctionnel. - Salle d’eau moderne et WC séparé. Prestations et équipements haut de gamme : - Mobilier complet : canapé, table à manger, chaises, meubles de rangement. - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Chauffage et eau chaude individuels électriques. Atouts du bien : - Volumes généreux et charme authentique : parquet d’époque, cheminées, hauteur sous plafond. - Adresses prestigieuses et calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels emblématiques du centre de Paris. Conditions : - Garanties acceptées : Caution solidaire. - Dossier complet requis. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 2350 € par mois charges comprises Loyer mensuel hors charges : 2229 € Charges : 121 € Type de charges : Provision Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 422,80 € Dépôt de garantie : 4 458,00 € Honoraires charge locataire : 654.16 € Date de disponibilité : immédiate En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Pour plus d’informations ou pour réserver votre créneau de visite, contactez moi par e-mail ou par message. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 121 euros / mois. Dépôt de garantie : 4458 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 659 euros (soit 10.80 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.