Appartement - 57 m² - 2 pièces à Paris 2

Iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : En exclusivité, Paris centre, dans le 2ème arrondissement, au coeur du village Montorgueil, venez découvrir ce 'CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES' de 57 m² environ, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 niveaux, sans ascenseur, dans une rue semi-piétonne. Cet appartement orienté sud / est, est composé d'une entrée avec un dressing équipé de penderie et placards, desservant un grand séjour / salle à manger de 24 m² environ, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une belle luminosité. Vous pourrez accéder par une pièce dégagement, avec de nombreux placards, à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Nous continuons la visite avec une belle chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave complète le bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente tout en conservant son cachet avec le parquet d'origine. Prestations à ne pas manquer : - Excellent rapport énergétique, - Situé dans une rue calme tout en étant à proximité de la rue Montorgueil et de ses rues piétonnes, - Différentes possibilités d'aménagement, dont celle de créer une chambre supplémentaire selon vos envies, - Double vitrage, - Nombreux rangements, A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants, boutiques, tout est à portée de main. Transports : Métro : Sentier (ligne 3), Etienne Marcel (ligne 4), Châtelet-les-halles (RER A, B, D, lignes 1,4, 7,11, 14) NE MANQUEZ PAS CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE, je suis joignable 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.